注文住宅はどこが良い？注文住宅のことを初心者にもわかりやすく解説

注文住宅に人気があるけれども、どのようなメリットがあるのかよく分からない、このような初心者にも分かるよう魅力などをご紹介しています。
注文住宅と一口にいってもハウスメーカーなどが用意しているセミオーダータイプ、工務店が行うフルオーダータイプなどいくつかの種類があります。
規格住宅と呼ぶプランを用意している会社がありますが、基本的な間取りが用意してあり必要な機能や設備を追加する形の家づくりです。
間取りがある程度決まっているので、自分が求める注文住宅との違いをしっかり把握することも大切です。

注文住宅は賃貸と違って間取りを自由に決められる

注文住宅は賃貸とは異なって間取りを自由に決めることができます。
建売住宅と比較されることもありますが、その場合でも同様ということができるわけです。
もちろん、建売であっても自分の理想にできるだけ合致している住宅を選んで購入することができるのは言うまでもなく、こちらの意図は全く無視されてしまいますなどというのは正確な表現ではありません。
しかし住宅の要素は間取りだけではなく立地・周辺環境・価格などもあるわけで、それらの制約の中で選ぶ際には間取りの優先順位を高くできないこともあり、結果としてこちらの意図はあまり反映されなかったと思う人がいるのは事実です。
ですが注文住宅の場合はそうではありません。
基本的には自分の考えたとおりに建てることが可能です。
これも当然ながら全く自由自在かというと、予算やそもそもの土地の広さなどの制約が存在しますのでそうはいきませんが、既にある選択肢の中からしか選べないとは訳が違います。

注文住宅なら自分の意見を反映させることが可能

注文住宅なら自分の意見を反映させることが可能というか、それができるのが注文住宅だということもできます。
建売住宅の場合、もちろん自分の希望とか条件にできるだけ見合った物件を探して選ぶことはできるという意味で、全く思い通りにならないわけではありません。
しかし、建売住宅は買いたいと思う人が多くいてくれないと困りますので、良くも悪くも平均的な住宅となることが多いです。
その範囲内で満足できればそれで構いませんが、特に思い入れがある人とか、世の中の平均的な物件では満足できないという場合、選択は可能とは言っても実際にはほぼそんな選択肢などない場合も多いです。
この点で注文住宅であれば自分の考えをしっかりと反映させることが可能で、いわば理想の住まいを実現することもできることになります。
言うまでもなく予算とか建築基準法など法律面での制約は存在しますので無限の自由度はありませんが、その範囲であれば制約などありません。

絶対に欲しい機能や設備があるなら注文住宅がおすすめ

最近の住宅ではいろいろな便利で使いやすい機能や設備が取り入れられていることがあります。
高断熱で省エネルギーな住宅とか、太陽光発電システムを導入しているなどもありますし、もっと小規模なものもいくらでも存在します。
住宅情報誌とかインターネットを見ていればそのような最新設備を持った家が欲しくなるのは当たり前でしょう。
注文住宅であればこの要望に応えることも比較的容易です。
建売住宅であっても絶対に無理なわけではなく、希望を満たす物件を探すことはできますし、今は備えていなくても後付けで追加したり場合によってはリフォームで取り入れたりすることもできるかもしれません。
しかしあまり一般的なものでなければないほど最初の選択肢が限られますし、後で追加するのはコストアップになる可能性が高いです。
注文住宅であれば自分の希望を通して建てることができるのですから、予算その他の制約が全くないわけではないもののおすすめすることができます。

何でもこだわりたい性格の方は注文住宅にするべき

すべてにおいてこだわり派は、新築を購入する場合注文住宅一択です。
自分にとって一番の家を追求した時は、生活スタイルに合わせたクオリティーの家を建てたら一生大事にできる家ができます。
特にこだわりが強い性格の人は、アイランドキッチンを取り入れたい、北欧風の家を建ててみたいなど漠然とイメージを持っている人が多いようです。
趣味を取り入れたものを作る場合は、釣りが趣味の収納場所を考えたり、猫を飼っている人はペット部屋を建てる場合もあります。
注文住宅の良い点は、自分の生活様式の家を建てられるため、性格に合わせた間取りを考えられる点です。
サロンをしたいと思っている人は、客間を設定しておけばサロンの部屋が出来上がります。
そのほか注文住宅のメリットを最大限に活かし、例えば日本家屋の平屋が好きな人は平屋を、外国風な可愛らしい家が好きならばそういったハウスメーカーを選んで好みにカスタマイズしていくのがだいご味といえるのです。

注文住宅なら海外のような広いキッチンを設置できる

自分が思い描く理想的な住まいを作り上げることができれば最高の幸せを手に入れることができるようになりますが、どうしても土地の狭い日本では海外のような広々とした家を作ることがなかなか難しいと言われています。
しかし、注文住宅であれば間取りや配置など細かい設定に関して自分も介入しながら選ぶことができるので、既にできている家を購入するよりも理想的なマイホームになりやすいと言った大きなメリットがあるのです。
それと、誰もが一度は映画などで見て憧れを抱くであろう海外のような広々としたキッチンですが、それに関しても注文住宅なら実現可能なので安心してください。
大きなキッチンを作るために収納スペースをできる限り工夫していくことができますし、通常なら2帖ほどしかない台所であっても、注文住宅なら5帖から8帖近い広さまで実現させることが可能です。
どのようなキッチンが欲しいかを担当者に明確に伝えれば、後は予算次第で最高の場所を作り出してくれるようになるのでぜひ注文してみてください。

注文住宅はアフターフォローまで考えて購入するのがお勧め

憧れていたマイホームに注文住宅を建てることが決まったら、施工会社も決めなければなりません。
インターネットや住宅情報誌などで情報収集を行い、会社を比較して数社に絞られてきたら決め手が欲しいもの。
家のデザインや設備の充実度、コストパフォーマンスなどで選んでも良いのですが、長く安心して住み続けるためにはアフターフォローまで考えて依頼することがポイントです。
注文住宅のアフターフォローの内容は、施工会社によって異なります。
大手のハウスメーカーでは、保障内容も手厚く長期保障がある場合も。
どのような設備が対象となるのか、また定期的に訪問点検やメンテナンスがあればより安心感につながります。
工務店も保障やメンテナンスを行っています。
地域に根ざしていることから、何かあれば気軽に相談しやすいといったメリットも。
いずれの場合も注文住宅完成後に修理やメンテナンスが可能であっても有償であれば家計の負担になります。
依頼する前に無償と有償の範囲についても確認しておくことをお勧めします。

注文住宅を買う時は10年後20年後の将来まで見据えて買うのが理想的

注文住宅に限った話ではありませんが、家を買うときには10年20年後の将来を見据えて買うことが大事です。
もちろん、購入するときにはそのつもりであっても夢のマイホームということもあって気持ちが舞い上がり、今現在のことしか考えられないということは珍しくありません。
特に注文住宅になるとその傾向が強くなり、自分好みの家をたてることができるということで、あれこれ不要なものまでこだわってしまうのは多いものです。
建てた直後は満足できても、それが10年20年たったあとに本当に必要だったかとなると、不要だったとなるのはよくある話です。
逆に妥協した部分があとになって、あの時こうしておけばよかったとなることもまたよくある話ですから、今現在だけでなく将来のこともよく考えるようにしましょう。
来年の事を言えば鬼が笑うと言うぐらいですから10年先などもってのほかと考えてしまいがちですが、それでもやはり注文住宅を買うなら先を見据えて買うのが大切です。

注文住宅のリセールバリューはどのように決まる？

注文住宅のリセールバリューですが、もちろん様々な要素が複雑に絡み合ってくることはそのとおりですが、一言で言ってしまえば需要に応じて決まるということができます。
その家をお金を出して買いたいと思う人がどれだけいるか、その値段なら買ってもよいとか、もう少し高くても買うと考える人がどの程度いるのかで決まるわけです。
この意味で、立地とか築年数・間取りや広さが関係してくることは当然で、これは注文住宅だけではなく建売住宅であっても同じでしょう。
鉄道の駅に近いとか都心部に通勤しやすく、周辺環境もよくて築年数が浅く広々としていれば高くなりますし、その逆であればあまり買い手がつかず安い値段がついてしまいます。
ただ、注文住宅の場合、特別に注意すべきなのがどれくらい注文をつけたのかという点です。
あまりにもこだわりが強く、一般の人には住みにくい、暮らしにくいと見なされるような住まいの場合、建てる際にはそれだけお金がかかったと考えられるにも関わらず、立地等の他の条件が同じならリセールバリューは逆に低くなる可能性が高いですから注意しましょう。

注文住宅は中古になるとどのくらい値下がりする？

注文住宅を建てる時に気になることの一つに中古になった時にどの程度値下がりするのかというものがあります。
売ることを前提に家を建てるわけではないにしても、人生何が起こるかわかりませんから、いざ手放す段階になってどの程度資産価値が残っているかを考えておくことは大切です。
まず、住宅というのは注文住宅に限らず築十年で価値は半分に築三十年もすればほとんど価値は残らないものです。
それでは注文住宅はどうなるかと言えば、一般の住宅と比較して大きく価値が下がるわけではありませんが、平均的に見れば売れにくくなるのは事実です。
こだわりのポイントが他の人にとってもセールスポイントになればよいのですが、逆にマイナスになってしまうと値下がりの原因になってしまいます。
そのため、一般受けしないこだわり部分が多いほど価値は下がりやすいと言えるでしょう。
しかし、あくまでもケースバイケースであるため、基本的に大きくは下がらないもののプラス要因ではない程度におさえておくのが無難です。